Tư vấn xây nhà 3,5 tầng trên diện tích 260 m2

Độc giả: Hải Hà

Kiến trúc sư Trương Thành Trung (Công ty TNHH tư vấn thiết kế kiến trúc và nội thất T&T) nhận định, với diện tích 260 m2, bạn chỉ nên dành 110 m2-130 m2 cho diện tích xây dựng. Phần còn lại có thể dành cho các không gian phụ trợ như cảnh quan sân vườn và gara đỗ xe.

Do khu đất nằm gần trục đường chính, công trình nên lùi vào sâu bên trong khu đất, khoảng trống phía trước là không gian đệm nhằm giảm tiếng ồn và khói bụi. Với cách bố trí này, toàn bộ không gian sẽ tập trung hướng vào bên trong khu đất, bởi phía trước mặt không có cảnh quan hay tầm nhìn đẹp.

Bạn có thể tham khảo thiết kế dưới đây:

Tầng 1 (trệt): Lối vào cửa chính được bố trí dạng ống, cảm giác hẹp nhưng khi đi qua cửa chính toàn bộ không gian dần mở rộng, giải phóng tầm mắt. Phòng ngủ chính được bố trí phía ngoài để tận hưởng toàn bộ không gian đệm trước mặt.

Đối diện phòng ngủ chính là toàn bộ không gian phòng khách và phòng ăn được phân chia bởi một không gian mềm là sảnh phụ. Cách thiết kế này tạo ra sự riêng tư, tách giữa phòng khách và phòng ăn. Toàn bộ cảnh quan sân vườn được bố trí trước mặt và xung quanh nhà, mang đến cảm giác thoải mái và dễ chịu.

Vị trí bếp được đặt đối diện khu ăn, mang đến sự tiện nghi cũng như thuận tiện trong quá trình sử dụng. Xung quanh bếp được bố trí vách kính để có thể cảm nhận được cảnh quan, cây xanh phía ngoài.

Vị trí cầu thang được đặt giáp phòng ngủ chính. Đây là vị trí tốt nhất được lựa chọn nhằm phục vụ cho các không gian chia phòng trên tầng hai.

Tầng 2 (lầu 1) nên bố trí 3 phòng ngủ cùng một phòng thờ. Trục hành lang được thiết kế phía cuối có vườn tiểu cảnh. Các phòng ngủ và khu vệ sinh khép kín đều được bố trí có ánh sáng tự nhiên.

Tầng 3: dành 50 m2 phía sau cho không gian bố trí khu sauna mát xa – xông hơi, bể sục. Phía trước mặt sẽ bố trí bể tiểu cảnh cá koi cùng vườn Nhật bon sai. Đây là không gian ngắm trời sao của gia đình cũng như tổ chức những bữa tiệc ngoài trời cùng bạn bè và người thân.

Tầng mái: được bố trí các thiết bị kỹ thuật của công trình như bể nước, hệ thống cục nóng điều hòa…

Với layout mặt bằng trên, hy vọng bạn và gia đình sẽ có nhiều trải nghiệm về không gian sinh hoạt cũng như cảm nhận cuộc sống với đúng nghĩa “Nhà là nơi để về”.

Trang Vy